《营建股》欣巴巴9月营收看旺 Q4动能佳

对于央行土融措施由65%降至60%，欣巴巴则是指出，早先第一波调降的时候各大建商已经开始做现金流规划了，再降这5%影响已经比较有限。另外，第二户禁止宽限期方面，基本上对首购首换，因为是以人为单位，对换屋族群上影响应该是不大。

对于台南房市这波涨幅，欣巴巴指出，很像当初竹科的状况，台积电设厂其实周边的上下游也会跟进，会带动整个产业与就业机会，同时这些员工背后的家庭，也会带来人口流动，所以不仅仅只是新增厂房带来的就业机会，这也是房市反应的原因。

欣巴巴明年度入帐来源包括总销9月已完销的文元及第太学楼，预计将在2022Q2~Q3取得使照。而总销24亿已售85%的欣时代A7，最后15%倾向在使照取得前后开始做成屋销售。目前正在销售的个案晓阳明，可售金额约25亿含车位，目前销售15%，预订单还有12%左右。

欣巴巴后续推案时程，包括2022年Q1将推出一品楼，採预售模式，预计2023年完工；2022年Q3将推出进士楼，预计2023年完工；2022年Q4将推君子楼，预计2024年完工、龙中段2023年，预计2025年完工。