恒大隐藏债务 摩通料或占总债务55％

摩根大通估计，截至2021年上半年，恒大的净负债率至少为177％，而非报告的100％。恒大及其许多主要竞争对手有价值数以十亿美元的表外债务，若计及这些债务，有关大陆房地产的杠杆率将提高。此外，由于部分表外债务数据无法公开，恒大实际负债率或更高，隐藏债务总计或占恒大总债务比率达55％。

摩通分析师表示，这种策略帮助企业看起来符合2020年大陆官方祭出的重点房企「三条红线」融资新规，但恒大的案例看起来最极端。其他负债率可能高于正式报告的大型房企还包括富力地产，负债率料为139％，该公司报告为123％，融创和碧桂园等亦均在列。