深圳房市新规 仲介二手房源须备有效房源资讯编码

深圳市房地产仲介协会发布22日发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》，要求房地产仲介机构、仲介人员通过深圳市房地产资讯系统与委托人线上签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源资讯编码，方可对外发布相应房源资讯。

新系统通过与不动产登记部门数据对接，对系统内挂盘出售的房源进行产权核验，核验通过的房源将生成唯一有效的「房源编码」，消费者可通过房源编码查看房源真偽以及即时权属状态。

该《通知》也要求，房源资讯发布时务必载明、公示有效房源资讯编码，并包括房源编号、项目名称、建筑面积、行政区域、本社区政府参考单价、本套房源参考总价、委托房地产经纪机构等必要资讯。

该《通知》指出，考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合约的，视为有效房源编码，其他情况的房源编码均视为无效；各公司需自行整理覆核房源委托关系，对不合规房源主动下架自改。

此外，11月19日，深圳新版二手房交易网签系统正式上线。新系统开通二手房自助交易服务，进行交易全流程线上办理，并在大陆首次引用「单边代理」模式。

据中国证券网报导，在「单边代理」模式下，买卖双方通过独立委托，与受托仲介机构形成单边委托关系，仲介方「各为其主」，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。