南台湾热潮 全年买卖移转上看35万栋

根据六都地政局1日公布的买卖移转栋数资料显示，与10月相较，除了桃园市微缩外，其余五都均呈正成长；与去年同期相较，除台北、台中外，其余四都均优于去年同期。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房市交易热络，12月工作天数也较10、11月还多，12月移转栋数有机会再向上推升，全年移转栋数有机会挑战35万栋，创下八年新高，加上房价表现涨势明确，2021年房市是「价量齐扬」的一年。

新北市因二重右岸、板桥江翠、林口新市镇等整体开发区有大量新成屋交屋推升交易量，11月7113栋；高雄则是近期受惠于台积电设厂议题，替房市增添想像空间，11月达4715栋，新北、高雄双双创下了房地合一税实施71个月以来的最大量。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，儘管房市管制、税制新规定陆续启动，不过低利、通膨危机、营建成本上涨等因素，让市场资金持续流向不动产，而南台湾价格相对低、受惠科技园区、半导体企业扩厂利多，持续引入投资置产买盘。

在下半年以来房市交易持续畅旺下，今年六都前11月交易量已达近24万栋，高雄、台南二都不仅年增率达18％、17％，分居六都前二名，同时也都刷新2010年县市合併以来的新高记录。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，目前国内疫情获得稳定控制，且在国内经济表现、资金宽松及低利环境等多重力道支撑房市下，全台买卖移转栋数月增率自9月起连续三个月正成长，稳步上扬回到疫情前水准，年底购屋旺季若国际政经情势于国内疫情无太大变化，交易动能延续高檔水准，全年建物买卖移转栋数有望挑战近年新高。