台糖凤山地上权只有三井投标 可望出线兴建LaLaport商场

位于国泰重划区、邻近卫武营国家文化艺术中心的台糖13007坪「商二」土地，第二次公开招标，「年保证经营权利金」底价3377万元，固定的项目则有开发权利金8.19亿元、以及年租金约7680万元，7日开标，一如外界预期，只有三井一家公司投标。

台糖表示，7日开标当天的资格审查，已将三井评定为「合格」投标厂商，但，7日只进行资格审查，尚未触及权利金和租金议题，预定12月14日进行后续的投资计划书审查、以及价格问题。

据了解，由于台糖此一地上权招标採资格标、分阶段开标模式，因此，在三井投标取得资格之后，台糖将再组成评选委员会审议，才能确定最终最优申请人，但，因三井与台糖已有合作经验，加上只有三井投标，因此，三井出线应可预期。

为了协助台糖招商，高雄市都市计画委员会今年8月6日审议通过，将该基地的建蔽率从50％，增至70％，以便能够吸引厂商投资。

台糖在今年曾公告招标一次，当时的招标面积约19287坪，不过，此次招标之前，台糖将华泰段11、14、15及17地号等4笔土地，面积为63761平方公尺（19287坪），合併为11地号，再分割出11－1地号20761平方公尺（6280坪），不参与招标，使得此次招标面积降至13007坪。

为了投标台糖国泰重划区地上权，三井也做足事前准备，在今年11月底，已向经济部注册设立「三雄凤山啦啦宝都公司」，表达拿下凤山国泰路、自由路口的这块「商二」台糖地上权。