房市热烘烘 11月五大银行新承作房贷创史上次高

中央银行公布11月五大银行新承作放款统计，新增房贷衝高至719.16亿元，创2016年1月以来的近六年新高，也是史上次高。

11月五大银行新增房贷金额衝高破700亿元大关，仅次于2015年12月的863.71亿元，虽然月增不到百亿元的89.50亿元，但年增却高达139.52亿元或24.07％，房市真的是热烘烘。由于台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行新承做房贷，比重约占全体银行的近四成，一向被视为房市风向球。

根据11月六都移转栋数统计，11月台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都建物买卖移转栋数合计2.59万栋，月增9％及年增5.59％，前11个月合计年增7.33％，另全台前11个月交易量达23.99万栋、年增7.1％，并创8年来同期新高，预料全台全年移转栋数有机会挑战35万栋，同创8年新高，且五大银行12月新增房贷仍将续增。

五大银行新增房贷利率，11月仍持平在1.351％，仅低于9月的歷史新低1.346％。另11月不含国库借款的加权平均利率再下滑至1.184％、续创歷史新低，央行官员解释，主要是地方政府及科学园区管理局周转金借款增加，利率相对较低所致。