《其他股》海悦王俊杰：H1房市荣景可期 预售屋不怕贵、要选好点

2021年南台湾房市一片火热，王俊杰直言，低基期和政府有重大政策及投资的地方还是会有表现，仍有上涨的空间。但是他认为，现在原物料飙涨，缺工问题又很严重，建商面临不知怎么开价，也不知道什么时间能交屋，目前採取边建边售的模式会比较适合，这样比较容易看到成本。

王俊杰表示，目前原物料价格应该已经到顶了，预期今年度有可能会回一点，但工资这方面还是比较难下降，现在中南部缺基础工人，所以缺工及工资问题还会延续下去。

对于海悦的营运规划，王俊杰说，一家公司有很多方面的收入，就会比较稳定，单一来源风险太高，海悦本业是代销，另外也参与业主投资，参加业主的开发能享受到开发的利益，另一个则是再找投资，类似创投参与的比例会比参与业主投资来的高。

海悦2021年12月合併营收为新台币9.5亿元，其中代销收入6.2亿元、认列子公司微笑海悦营建收入为3.3亿元；全年度合併营收60.96亿元，其中代销收入达49.9亿元。

海悦与达丽建设合作的台中北区赖厝段标的已完成开工动土典礼，预计採边建边售方式进行，将在2022年第一季推案，随着后续销售与营建工程逐步完工，将稳健挹注转投资收益。另外，旧市议会市有土地设定地上权案AE区开发案，近期进行开工典礼，未来亦将创造稳健的商办租金收益。