央行打囤地 小建商首当其衝 营建股脸色铁青

央行打囤地、养地再出招，促请银行以内规落实借款人购地必须在一定期限内动工兴建，期限最长以18个月为原则，业者认为小建商将首当其衝，营建股今(14日)脸色铁青，华固、长虹、远雄、皇翔、爱山林等盘中均走弱。

台股开盘以18509点开出，上涨72点，指数随即翻黑，营建股虽业绩表现亮眼，股利大方而成为高殖利率股，但对于央行再出手，让营建股中前落马，国产、国扬、宝徕、太子、冠德、宏盛、总太、升阳、欣陆、远雄、乡林、皇鼎等跌幅都逾1%，仅极少数如润隆还勉强守在平盘之上。

央行13日召开「强化银行购地贷款风险控管措施」会议，促请银行订定内规，新增借款人对购买的土地，确实依切结期限动工兴建，避免金融机构资金流于提供囤地、养地的来源，有关「一定期间」的认定，金融机构应审慎确实评估借款人预计动工实际所需时间，最长以18个月为原则。

对于央行购地贷款限制，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年建商购地积极，多次重划区标售价格屡创新高，购地成本增加间接带动未来推案价格飙升，央行为了避免建商利用融资囤地养地，透过金融机构端来紧缩银根，大型建商资金充沛，影响不大，但规模小的建商将首当其衝，短时间购地速度会放缓，购地规模也会缩小。