北士科带动房市 龙霖初心进驻石牌路黄金地段

科学园区吸引企业进驻与人才匯集而逐渐成为产业聚落，加上创造大量就业人口，提升区域消费力，并顺势拉高当地含金量，因此科学园区的形成一向被视为带动房产市场的主要能量。北市府近年来积极规划「北投士林科技园区」，未来可望引进各种产业，串联起内湖科学园区、南港软体园区，形成「北市科技廊道」。而周边丰沛的医疗资源与持续进行中的都市更新计画，都将使得北投士林一带的房价迎头赶上北市其他行政区，当地新案的开价已上看百万。

龙霖建设看好北投未来发展性，于石牌路二段推出新建案「龙霖初心」，以当地少有的大面积基地规划为特点，吸引许多即将进驻的北士科工程师以及附近医护人员的关注。

【北士科拉高当地含金量 石牌路成区域黄金轴线】

北投士林科技园区开发面积超过90公顷，横跨北投、士林两个行政区，目前已知将有士林电机、中鼎集团、仁宝、味丹等企业进驻，预计年产值超过200亿元，更重要的是提供超过3万个就业机会，可望带来源源不绝的人口红利。其中石牌路即被誉为是引领当地房价的黄金轴线，不少建设公司已在附近展开布局。

石牌路上具备医学中心及医护学院的丰沛医疗资源，不仅有台北荣民总医院与振兴医院，以医学院着称的阳明交通大学和台北护理健康大学也坐落于此。由于石牌一带开发早，且石牌商圈还可以串联到有着天母新光三越以及大叶高岛屋的天母商圈，商圈机能相当完善。学区部分则为另一大特点，区域内拥有天母特有的美国学校与日侨学校，更拥有天母国小与石牌国中等明星学校，许多家长不惜迁移户口，只为了挤进石牌国中，足可见当地学术风气相当浓厚。

【龙霖初心坐落石牌路上 顶级个案规划提升生活质感】

「龙霖初心」位于石牌路二段315巷内，占地约612坪，为北投士林少有的大面积开发案，从基地位置步行至台北荣民总医院与振兴医院均只要3分钟路程，而前往石牌商圈与天母商圈也只需5分钟车程，生活机能优异。由于基地位在巷道内，因此该案属于环境优雅的静巷住宅，既可享受到优异的生活机能，也能远离街道上熙来攘往的喧嚣嘈杂声，完全符合天母人对于居住品质的高规格要求。

「龙霖初心」为黄金级绿建筑，是现代人追求健康居住环境的重要指标，并採用SGS公正建筑履歷，未来的住户都会拿到一份SGS认证的生产履歷，目的就是为了给予住户更安全的居住环境。在住宅规划上，该案全为纯住宅，一楼无店面设计，人员进出单纯，基地内光是庭园空间即超过300坪，使用的是京都安缦酒店式庭园设计。而为了跟上电动车趋势，地下停车场都配有充电线槽，供电动车使用，公设部分则拥有迎宾大厅、多功能教室、健身房，以及和臺湾茑屋书店合作的「茑屋图书馆」，让生活质感更上层楼。

格局规划方面，通过黄金级绿建筑的「龙霖初心」为地上15层、地下3层建筑，82户住家无店面，让整个社区进出组成更单纯，一层六户，格局坪数规划有20坪一房，31坪二房，34、37、40坪的三房皆为边间、卫浴开窗，还有48坪四房；设计深凹窗、低台度大面採光窗，阳光能充分照进屋内带来明亮感受，空间规划为房间集中、走道占比小，减少室内虚坪、扩大使用范围。

为了更符合新时代建筑理念、照顾住户健康，全户皆配置日立全室净化系统及日立除湿系统，低噪音隔绝PM2.5，不让潮湿诱发身体不适；採用隔热砂浆阻隔热传导，兼具室内隔热、保温、节能功效，三协气密窗搭配LOW-E玻璃达到冬暖夏凉效果，配备德国BWT净水系统，保障安心用水，还有TOTO卫浴、Cleanup厨具，并规划寸土寸金的士林北投区少见的全坡平车位，且有充电桩预留线槽，眾多贴心设计带给期待在石牌、天母双生活圈居住的人更高品质的生活体验。

【精华地段石牌路 吸引当地就业民眾】

石牌天母一带受到北士科带来房市利多，目前区域内房价已上看百万，「龙霖初心」目前处于潜销阶段，即吸引许多北士科就业民眾以及荣总、振兴等医疗从业人员的关注，想入主石牌黄金轴线的民眾，宜把握机会。