房市银行双利多 保障性租赁住房贷款不纳集中度管理

大陆金融监管部门再出稳定房地产市场的金融政策。大陆人民银行、银保监会8日发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，从印发日起，银行业金融机构向持有专案认定书的保障性租赁住房项目所发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理，并提出银行业要加大对保障性租赁住房的支持力道。

大陆银行业大行人士透露，儘管2021年正式实施房贷集中度考核，但监管还是鼓励银行发放保障性安居工程项目、租赁住房专案的涉房贷款。因此过去一年有银行在压降房贷投放整体增速的同时，对公住房租赁贷款业务却仍保持较快成长。此次政策调整正式落地，对房企和银行来说都是利多。

据券商中国报导，将保障性租赁住房有关贷款排除在房贷集中度管理并非全新政策。实际上早在2020年12月人行、银保监会发布房贷集中度管理新规时，就对此政策预留空间。当时对外政策说明时提到，为支持住房租赁市场发展，待建立相应统计制度后，对于符合定义的住房租赁有关贷款，将不纳入集中度管理。