近5年商用不动产夯 新北台中成长最亮眼

受惠于中美贸易战与台商回流等话题，全台商用不动产近几年跃居主流产品！根据内政部对六都最新统计资料显示，与5年前相较，2021年全台商用不动产建照面积均大幅增加，其中，商场餐饮旅馆增加40.7％，厂房仓库增加22.7％，办公室店面增加131.4％，惟六都之中仅有新北与台中的商用不动产全面成长！

其中，台中商场餐饮旅馆5年来建照面积增加10.4％、厂房仓库增加9.3％，办公室店面暴增323％！值得注意的是，整体中台湾生活圈中，南投商用不动产面积增加以倍数计。住商不动产企画研究室资深经理徐佳馨指出，近期招商话题多，也让商业活动被明显带动，在此情况下，许多业者会积极开发商用不动产，台中以外资金外溢效益明显，也让周边区域表现跟着强势。

近5年台湾产业脱胎换骨，也让商用不动产需求扩大，若以生活圈思维来观察，中彰投生活圈在商用不动产建照面积的成长幅度上，都优于其他都会区。

徐佳馨指出，商用不动产需要大资本长期经营，因此，建照面积也呈现出业者对于区域发展的长线观点，从这些数据来看，未来数年中台湾将出现一波新的商用潮，不过相较于其他区域，中彰投有更多的自用型业主愿意购置商用不动产，方便拓展业务或做财务规划，建商的积极动作也看得出对台中后势充满信心。

大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，中台湾近几年在台商回流及传产业支撑下，房产表现持续亮眼，另一方面，重大建设陆续到位，以及科技大厂带动产业链发展，台中市公司登记家数也持续成长，就业机会增加创造人口红利，因此不仅商用不动产供给增加，就连住宅类物件也受惠，站在中长线来说，在基本面支撑下，中台湾房产仍有前景可期。