陆近9成百强房企1月销售业绩走衰 4成年减幅超过40％

2022年开年第一个月，多家大陆上市房企销售额出现较上年同期大幅下滑现象。　据克而瑞研究中心报告显示，1月百强房企中多数规模房企销售表现不佳，单月业绩较上年同期与2021年月均比较都有明显下降。有近9成百强房企单月销售业绩走衰，其中2成房企降幅在30至40％之间，甚至近4成房企降幅高于40％。

举例来说，万科企业1月实现合约销售面积210.6万平方公尺，合约销售金额356亿元（人民币，下同），年减幅50.19％；碧桂园1月实现权益销售额363.6亿元、年减幅9.81％，但销售面积为462万平方公尺，年增率1.32％。

另外融创中国的1月销售额也约279.2亿元，年减幅20.6％；中国奥园1月销售额19.2亿元，更较上年同期衰退多达80.99％。

据澎湃新闻引述克而瑞研究中心统计的资料，看到1月房企表现上，仅有仁恒、华髮、滨江集团、建业集团等少数企业实现单月业绩的年增率正向成长。

观察今年房企发展趋势，日前传出将房地产业定义成走向「黑铁时代」的万科集团董事长郁亮看来，行业进入缩表出清阶段，就是去金融化。国家不允许房地产占用过多金融资源，也不能允许居民因买房背负高额的债务负担。

而旭辉CEO林峰之前也指出，整个行业进入缩表期，持续平稳降杠杆，优秀企业的平均资产负债率在未来5年可能会降到50％，未来10年会从平均75％以上逐步降低到40％以内，「这个过程一定是痛苦的，但趋势不会变，而且生病了，总得治。」