城中城效应 危险公寓大厦一律设管委会 违者最高罚20万

城中城大火造成46人死亡后，高雄市消防局指该大楼未设管委会，连续数年无法进行消防安检。对此，行政院院会今通过《公寓大厦管理条例》修正草案，增订被认定有危险的公寓大厦，一律限期成立管委会或推选管理负责人；若未在期限内成立，最高开罚20万元，并可按次处罚。

高雄盐埕区城中城大楼去年发生大火，导致46人丧命。面对究责问题，高雄市政府消防局对外表示，大楼未设管委会，并在2楼私设铁门，导致消防局连续数年无法进行消防安检。

为此，内政部针对《公寓大厦管理条例》提出修正草案，针对有危险疑虑的公寓大厦，强制要求设立管委会。草案今由行政院院会讨论后确定通过，将送立法院审议。

内政部指出，该修正草案明订，无论是修正条例施行前或施行后兴建的公寓大厦，只要经认定有危险，一律限期成立管理委员会，或推选管理负责人，并向主管机关报备。对于未能于期限内成立并报备者，地方政府得视实际状况展延1次，但不得超过1年。

同时，修法草案也要求地方政府应自行办理或委托专业机构，辅导协助这类建物成立管理组织，以强化公安检查与消防设备检修等管理。

至于何谓「危险」？内政部表示，有关危险公寓大厦的认定要件，将由中央主管机关公告；地方政府若认为有必要，也可以公告扩大适用范围。

在罚则部分，当地方政府针对有危险疑虑的公寓大厦完成通知、辅导等程序后，逾期仍未成立管委会，将可处4万元以上、20万元以下的罚锾，并再次限期办理，届期仍未办理得按次处罚。

内政部强调，经裁罚后若仍未成立管委会，地方政府可指定住户1人为管理负责人，直到管委会成立或推选管理负责人为止。