《传产》产业推升热度 屏东房价5年多77万元

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，房贷越来越高，一是受房价不断上涨，增加购屋成本所致，不过核贷成数亦逐年提高，五年提高了4.2个百分点，达78.63%，在在显示了屏东地区建设发展与产业经济力大幅提升，因此银行对房屋身价、贷款人还款能力、信用等条件都有提升，民眾也更有力提高购屋总价带，不过如今走向少子化，多以小家庭独居，因此对住宅空间需求也相对减少，购屋走向精品小宅化。

台湾房屋屏东中正豪杰加盟店店东郭承豪指出，屏东近几年屏东公共建设题材丰沛，包括像屏东及潮州转运站陆续启用、屏东火车站门户再造，环境整合计画完工重塑屏东城市意象，还有高铁南延、荣总屏东分院及义大「屏东健康产业园区」等建设加持，带动屏东生活机能大幅提升，城市愿景更加有利可期，房价也一路补涨。

郭承豪说，有别以往的三代同堂，屏东家庭购屋客群，如今也多偏好独立成家，建商推案型态也朝向小宅化，除了小地坪透天厝，像屏东市区近年5楼电梯公寓、华厦也越盖越多，空间合宜、总价也较透天好入手，主力热区除了屏东市、潮州，包括义大「屏东健康产业园区」所在的麟洛、内埔一带，受惠建设利多也成为购屋热区，以目前屏东市区的中古华厦，每坪单价约12~15万元，2房小宅总价约3~4百万元可入手，新建案则奔向2字头，预售案最高单价则已衝上3字头，除了在地自住，看好屏东未来房市潜力，也不乏投资客群入主。