茂德集团每坪逾66万元 标下楠梓建地 区域次高价

高雄地政局16日标售土地，脱标率81.82％，其中，茂德集团总裁张高祥以溢价48.05％，总价8.88亿元的大手笔，拿下高雄大学生活圈1,345.50坪「住四」土地，每坪得标价高达66.07万元，再创区域次高价。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，高雄地政局16日进行2022年首次土地标售作业，11个标共有9标出脱，出脱率81.82％，此次最高底价、位于高雄大学生活圈的1,345.50坪「住四」土地，底价每坪44.62万元，最后由茂德集团总裁张高祥，以溢价48.05％，总价8.88亿元的大手笔拿下，换算每坪得标价高达66.07万元。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，本季标售最受瞩目的楠梓区援中段二小段「住四」用地，共有4位投资人竞标，出价都逾8亿元抢标，茂德集团总裁张高祥每坪单价66万元得标，虽未及楠梓区日前由芳岗建设创下的88万元新高价，但，已改写同区段同地目、先前的40万元纪录，成为本季最高单、总价双冠王。

另外，代表联记建设开发公司的李姓自然人，则出手标得2笔土地，许值玮表示，包括小港坪凤段的1,198.65坪「住一」土地、以及坪凤段975.90坪「住三」土地，后者得标总价1.49亿元，溢价达52.43％，换算得标价约每坪15.27万元。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店东陈志远表示，坪顶段与坪凤段，都属大坪顶新市镇，近几年，各大建商陆续进驻推案，是南高雄新兴的透天聚落，本季释出的基地规模都相当可观，最小从400坪起跳，最大至上千坪，加上地形条件都还不错，有利于住宅规划。

陈志远指出，大坪顶从高松路可接往小港市区，区内拥有占地上万坪的大坪顶运动公园，街区宽阔寧静，整体生活机能逐步发展中，以目前区内新透天房价，约1300万元到1500万元可入手，少数新华厦单价每坪介于15到16万元左右，相较市区更为亲民的房价，加上拥有中钢与临海工业区就业人口红利，因此，成为不少在地就业客群的购屋热区。