央行升息、打炒房 寿险业者：房价还是会缓涨

央行17日宣布升息1码，调升利率至1.375％，启动了睽违逾十年的升息动作，出乎市场预料。不过，新寿驻会董事林伯翰18日表示，升息「还好啦！」本就在大家预期中，只是没想到这么快，至于房价未来还是会「缓涨」，寿险业投资房地产主要还是会看收益。辰亚能源下午召开记者会，宣布与台湾3大寿险公司中国人寿、全球人寿及新光人寿共同投资绿能产业。林伯翰会后受访时表示，央行升息本就在预期中，只是比想像早一点，并没有太大意外，他认为，「升息是世界的趋势」，韩国、英国早就升息了，台湾反而是比较晚的。针对房价未来走势，林伯翰表示，房价已经涨高，没有所谓的「逢低加码」时机，未来还是会继续再涨，央行会升息就是为了预防未来的恶性通膨，所以先採取了抑制的措施，可见未来房价还是看涨，如果未来不会再涨，就不需要做控制，但未来顶多是「缓涨」。至于现阶段寿险业投资不动产的态度，林伯翰说，最重要的还是在「收益」问题，不动产投资主要还是看「地点」（location）、看收益，可看到近期全球人寿就买下新竹国宾大饭店与新竹行政大楼，再回租给新竹国宾，代表不管多少价钱，寿险业主要还是要看收益，只要符合政府标准就会投资。金管会对寿险业购置不动产的租金投报率门槛已从2.095％提升到2.345％，对寿险业来说，投资标的年化租金收益率至少要超过这个标准才符合法规。