日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，后疫情时期长照REITs市场向上走势，主要受到基本面的支撑，观察重点包括Top-Down（由下而上）总体长照产业趋势向上，美国NIC（国家老年住房和护理投资中心）数据可见，从去年第四季长照产业不论是入住率或租金成长皆已呈现復甦态势。即时观察今年1至2月美国照护中心和高龄住房的交易单位数与每单位价格均回温攀升。
日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队分析，从Top-Down关键业者观察，可发现营运状况良好，以美国最大的长照REITs业者为例，业绩报告自2021年2月下旬开始，入住率明显增长，每月的快速改善与恢復有望在2023年底恢復到疫情大流行之前的水平。
此外随入住率已攀升至八成水准，其更积极调涨租金以增加收入，进而抵消成本上扬，因而至去年第四季租金季增长来到2.3％，为2020年以来的最高水平。
展望后市，日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，随疫情影响消退和季节性需求，今年第二季度入住率反弹将再加速，预计相关业者利润增长可望在上半年出现亮点，利多也反映在目前长照指数引领市场表现，建议可将长照REITs基金纳入资产分散配置的题材。
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