台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2022年台湾高资产客群财富报告指出，超过9成的高资产族群去年财富持续增加，反映市场资金充沛，因此信用贷款管制对于直接现金购屋的客群影响不大。
第一建经研究中心副理张菱育表示，市场上常出现高总价豪宅不贷款的案例，主因是中央银行近年频频释出选择性信用管制措施，限制法人及高价住宅的贷款成数，最高贷款成数分别为6成，且没有宽限期。
张菱育指出，几轮政策加严下，法人及自然人购置高价住宅贷款已降至4成，且因没宽限期，贷款人还会面对央行升息的不稳定变数。
张育菱提到，上述因素对富豪来说，不如不用贷款，除可避免升息造成还款金额增加，也可减少贷款送件的行政流程，未来若要企业融资，也能保有灵活运用的弹性。（编辑：赵蔚兰）1110330
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