他买新房出租自住破房？内行人揭背后玄机：现赚几百万

房价高涨，买新房出租给别人到底划不划算？一名网友分享自己的朋友最近买了新房，结果自己还继续住在50年的破公寓，好奇询问这样划算吗？意外钓出内行人大讚，这样的做法其实很聪明，因为买房前几年只要付利息，等房价高了再卖掉可能现赚几百万。

一名网友在《PTT》表示，他的朋友最近买了新房，打算出租赚租金，自己还是住在50年的老公寓，而且还是租来的破房子，打算拿新房出租收到的租金来抵房贷，自己忍耐点继续租旧房。

原PO质疑，买了新的却不住要去住旧的，那新的被别人住过以后不就变旧了吗，好奇买新房租人，自己却租破房住，这样是不是有点笨或有点奇怪，想询问大家这样划算吗？

贴文一出引起热议，网友纷纷回应「人家是聪明吧」、「等房价涨了卖掉啊，然后再去买更贵的」、「我同学是自己租8000套房，然后买一户租三万三」、「我认识房地产阿北都买破房子，法拍整理完出租，他说我们买预售都盘子」、「时间拉长就知道了，这只是先苦后甘」；也有人认为「买房当理财商品，有钱才能这样玩」。

有内行人指出，买房前几年只要付利息，因此用房租抵掉还有剩，等房价高了再卖掉，可能现赚几百万；如果反过来自己住新的，中古屋拿去租人，首先房贷一样每个月要缴，但中古屋可能租不了甚么好价钱，出租新房住旧房比较可以减轻买房压力，等过一段时间，房价涨起来再卖掉，价差还可以拿去整修中古屋。