4月六都买卖移转月减11％ 南二都量缩最明显

根据六都地政局2日公布4月买卖移转栋数显示，与3月相较，六都全面衰退，月减少幅度约5～20％；与去年同期相较，台中市与台北市较去年同期增加，台中市受惠北屯、西屯、太平等地有新屋交屋潮，年增达18％，创下了11年同期新高，不过其余四都则有一成以内的衰退，南台湾的台南与高雄在月增率、年增率均名列末两位。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，除了政府持续打炒房与升息外，加上4月工作天数比3月少了17％，使4月买卖移转栋数较上月减少11％。第二季起除了俄乌战争以及升息、政策打炒房等不利因素下，加上4月起疫情转趋严峻，部分买方看屋、购屋时程递延，近期市场交易量已感受到些许衝击，第二季房市建物移转栋数要维持年增，挑战相当大。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，4月移转栋数反映3月至4月初的市况，3月中政院通过打炒房修法，央行也升息1码，对于民眾购屋信心产生影响，市场开始出现观望氛围，今年交易量能已有放缓趋势。

以今年前四月六都移转栋数观察，六都合计8.74万栋、年增3.2％，创下近九年同期新高，其中台南市创下了县市合併升格以来的12年同期新高，台中及高雄均为11年同期最大量，不过桃园已转向负成长、台北市年增率则在1％以内，其余四都仍有2.8％以上的年增幅。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，4月较为观望的房市气氛，使移转量能年增幅趋缓，在打炒房、升息等政策持续发酵下，后续买卖移转的成长率不排除再进一步收敛，房市将朝「量缩价稳」的趋势发展。