《传产》首季大楼总价涨幅TOP10出炉 花莲夺冠

今年第一季大楼平均总价增幅最高者为花莲市，首季平均572万元，年增幅高达18.6%，郎美囡指出，花莲近期换屋及移居置产的比例提高，国内旅游虽常因疫情爆发而受阻，仍有买方看好长期发展，今年第一季破千万的大楼交易增加，且屋龄5年内的新屋交易挹注，拉高花莲大楼的平均总价。

综观全台各区域第一季大楼平均成交总价年增幅前10名，有8个区域年增幅超过1成，值得一提的是南投县、嘉义县市及屏东县涨幅也名列前茅，郎美囡表示，南投县受到台中房价高涨影响，涨势显着，尤其买方受到台中市高价挤压，在南投购屋通勤的比例增加，草屯镇也出现单坪2字头的大楼成交价。

至于嘉义县市及屏东县则是在地买气强劲，大家房屋屏东公园加盟店店东陈宗庆提到，屏东房价从去年开始明显走升，主力产品透天总价偏高，透天新案总价可达2、3千万元，让资金有限的买方却步，转进总价亲民的大楼型住宅，买方以在地首购及置产为主，外地投资的比例并不高。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，政府打炒房态度明确，由于成交价格未显着下降，央行有可能进一步推行信用管制，尤其交易热区域更是首要目标，提醒民眾买房前务必先洽询贷款条件，避免因贷款金额落差衍生违约风险。