屋主险些低卖房子 永庆房屋诚实服务让屋主少亏130万

有些屋主因为长期持有房产，对房价的认识无法跟上最新市场动态，等到要出售房屋时，就容易被黑心房仲以过时或片面的行情资讯所蒙骗，使房屋遭到贱卖。永庆房屋北投区的史宗岳店长就遇过类似案例。

永庆诚实信念为屋主守住每一分钱

史宗岳店长分享，他曾服务过一位想要卖屋的屋主，该物件是间14坪大、屋龄逾40年的公寓型边间住宅，屋主希望以170万元出售。这让史宗岳有些讶异，屋主的开价每坪单价只有12万元，是他认知的平均市价的60%，于是史宗岳店长便问屋主为什么要开出如此低价？

屋主才向史宗岳店长说明，他多年前以170万元购得此屋，后来没有住便出租出去。自己现阶段有资金需求，需要售屋。不过现在房屋内还有租客，他担心协调租客和消费者看屋一事过于繁琐，且屋龄也较老旧、屋况也没那么好，所以才想以当初购买的价格出售，至少拿回成本。

史宗岳店长认为这个价格太偏离市场行情，因此他综合最新的市场行情与房屋状况向屋主解释，近期同区域同类型物件的成交行情每坪价格已到20-25万元，估计可以卖到280-350万。虽然房屋屋龄较高，但位处边间採光佳，且距离捷运站走路仅要10分钟，交通便利，附近还有公园和学校，环境清幽的优势，市场上很抢手，不需要担心卖不出去的问题。至于租客的部分，史宗岳店长也协助居中协调，协助租客搬迁，解决屋主的困扰。

屋主了解房市行情和史宗岳店长的建议后，便委由永庆房屋协助售屋。最后在史宗岳店长的努力和团队联卖的优势下，该物件顺利以300万元的价格圆满成交，帮屋主少亏130万元的房价。

永庆真房价保证 提供完整的成交行情 保护消费者权益

史宗岳表示，这名屋主要是遇到黑心房仲，黑心房仲很可能就会用170万元直接买断，或是以该价格卖给投机客，让投机客再转手赚进至少百万以上差价，让屋主蒙受高额的房价损失。永庆房屋以「先诚实再成交」的精神，保障每一位消费者的购售屋权益。每一位客户都会主动提供「诚实房价报告书」，内容除了揭露至门牌的实价登录资讯，还包含区域、路段及社区行情趋势分析，能帮助民眾了解自身房屋的真实价值，也才不至于遭到黑心房仲业者的坑骗。

消费者如有卖屋的需求，可以利用「永庆房仲网」上的「卖屋算算看」功能，先行评估自家行情；寻找房仲业者协助售屋时，史宗岳建议一定要确认房仲业者有无提供附近的成交行情，更要检查行情提供的年份、地段等是否是具有参考性。也不要只询问一间房仲业者，而要多方比较，以免遭骗上当造成无法弥补的损失。永庆房屋推动「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价，如果未落实，永庆房屋最高赔偿卖方四倍服务费，买方最高赔偿400万元，以实际行动保障消费者权益，为全民的居住正义贡献一份心力。