美国5月房价续飙涨 中位数价格首度突破40万美元

全美房地产经纪商协会（NAR）21日公布，5月成屋销售经季调后月减3.4％，换算成年率为541万户，来到2020年6月以来最低水位，且连续第四个月走跌。与去年同期相比跌幅8.6％。

但民眾购屋需求持续高于有限的房屋供应，推升房价突破新高。数据显示，5月份成屋中位数价格年增14.8％至40.76万美元，此为NAR 1999年有此纪录以来最高。

据房贷巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，截至6月16日止的当周，主流30年期房贷固定利率平均达5.78％，创下2008年以来最高水平，且远高于去年同期的2.93％。

经济学家表示，房贷利率走高将打击民眾购屋意愿，同时导致今年下半年房价成长速度放缓。但即便增幅缩减，多数专家仍认为房价将持续上扬。