轨道经济发威！今年招商达2,400亿元 为歷年最大量

轨道经济发威，在台北市、新北市、台中及高雄四都的捷运开发陆续完成，迈向捷运联开案的时代，政府公部门也积极向建商招手，据仲量联行最新统计，2022年轨道经济相关的政府招商案，总投资金额估计将有2,400亿元，占政府及公部门全年招商目标2,667亿元的近九成，也可望是歷年最大量。

仲量联行董事总经理赵正义今天表示，跟着轨道经济走，俨然已成为未来建商开发土地原料的主流方向，在后疫情时代，股市、匯市频频波动，但地点好、拥有一定租金报酬率的商用不动产投资，仍为资金的最佳避风港之一，同时在市区土地稀缺、全台捷运系统纷纷建置告一段落下，轨道经济沿线的车站开发案，将备受瞩目。

仲量联行今天公布最新统计显示，政府公部门预计在2022年的招商案，包括：捷运联开案、公办都更、BOT及地上权等三大类别，估计将吸引民间投资金额达2,667亿元、约22笔招商案。

仲量联行董事总经理赵正义表示，在都市区市中心土地稀缺，全台五都同步朝向捷运TOD开发之下，政府重大开发案，尤其受到瞩目，今年三大类别政府公部门招商或招标案，预计可吸引民间投资金额就接近2,700亿元。

赵正义表示，未来，经济市场不确定性仍高，政府重大开发案相对受市场注目。2022年台湾会是轨道经济起飞年，北中南TOD建设遍地开花，包括：台北车站特定专用区E1E2街廓公办都市更新案，由冠德建设、蓝天电脑、华泰投资公司组成的合作联盟得标，投资金额逾300亿元。

另外，还有新北市环状线捷运十四张站，预计投资额高达520亿元，至少会有两个「美河市」的开发规模；高雄橘线卫武营案，预计投资额180亿元，已公告招商，TOD相关的开发案就占全台重大开发逾9成，接近2,400亿元，占全年招商金额的近九成。

赵正义表示，未来民眾住家和办公室距离缩减，以方便的大眾运输生活圈带动区域经济发展，「到站就到家」、「到站就到办公室」，促进低碳生活，更符合永续发展的国际趋势。