美国好市多收购台湾好市多45%股权,将向来低调高雄吴家搬上台面。知情人士透露,「吴家很有钱也很低调,资产三辈子也花不完。」据CTWANT记者调查,就吴家公开持有的百货公司及高尔夫球场土地,保守估计就有160亿元,市场传言吴家握有15万坪地,加上卖股变现,总资产上看500亿元。

一位高雄地产人士表示,大统吴家在高雄持有很多停车场、卖场,做卖场经营赚得都是零头,最大利益是土地收租和出售,不过吴家谨守家训「只进不出」原则,基本上很少卖地,最近一次动作较大的就是2020年华王饭店以15亿元卖给兴富发总裁郑钦天,其他几乎没有听到有土地释出的消息。

知情人士透露,他们卖土地的决策听说是透过董事会,决定要释出哪一块、定价多少后,丢出来给中人找客人,再议价一下就定案,速度都很快。

「吴家第三代非常节省,开的车不是MINI Cooper就是TOYOTA,基本上也不太管公司的事,都交给专业经理人,吴家卖一块地全家可以撑10多年,大概觉得好好过生活就好。」一位曾与吴家接触过的人就形容,他们很有钱也很低调,基本上资产三辈子也花不完,而且比高雄陈家还神秘,「陈家至少要找人喝酒、打球都还找得到,吴家的人都不在台面上。」

大统集团旗下的高尔夫球场(已停业),面积最大时有17万坪,目前剩余的7.2万坪仍有4亿余元的价值。(图/报系资料照)
大统集团旗下的高尔夫球场(已停业),面积最大时有17万坪,目前剩余的7.2万坪仍有4亿余元的价值。(图/报系资料照)

大统吴家作风低调,鲜少对外曝光,市场传闻吴家持有土地超过15万坪,不过确切数值无人知晓,只能从已知的百货商场推估资产底部。包括三民区的大乐购物中心、前金区的大立百货,以及新兴区的大统五福店,另外还有歇业的苓雅区大统和平店、盐埕区大新百货旧址、屏东县车城乡的大统立高尔夫球场,若单纯以土地价值计算,6块地最少就值160亿元。

其中最值钱的莫过于五福路、中华路圆环角地的大立百货,推估土地价值达49亿元,A、B馆合计年营业额约12亿元,其中B馆是少数在顶楼设有含旋转木马、海盗船等大型游乐设施的百货商场,是不少老高雄人的儿时回忆;而土地面积达7.2万坪的大统立高尔夫球场,因球证价值不计算在内,保守以每坪6万元计算,也有4亿元的土地价值。

经CTWANT调查,大统高尔夫球场原面积56公顷,约17万坪,多年来有分割及出售的状况,包括2020年时卖掉最大一笔7万坪土地,如今所剩的7.2万坪,也已多经夫妻赠与移转给夏慧君。

业界人士分析,以前高尔夫球场是特许行业,要开立执照才能开业,但执照很早前就停发了,虽然现在高尔夫球场属歇业状况,但若执照还在,未来土地转售价格会比单纯农牧用地及游憩用地好很多。

大立百货B馆顶楼,曾经有旋转木马、海盗船等设施,是许多老高雄人的回忆。(图/报系资料照)
大立百货B馆顶楼,曾经有旋转木马、海盗船等设施,是许多老高雄人的回忆。(图/报系资料照)

百货公司方面,除了大新百货旧址土地所有权人为吴姓自然人所有,其余百货公司都在大统集团名下。一位高雄在地人表示,大新百货是高雄市第一间由台湾人开设的百货公司,与大统百货在老高雄人心中是具有歷史代表意义的地标,大新百货火灾时烧掉很多老高雄人的回忆,相当都惋惜,但大多人都不知道背后是个大家族在经营,还引进COSTCO,直到最近新闻才知道是这么低调的家族。

一位商仲人士则表示,大立百货位居精华地段,对面就是中央公园,向来是高雄市非常着名的百货公司,营业额也非常好,类似北市忠孝东路上的SOGO,「目前价值有低估状况,若之后要出售或活化,价格会很不一样,尤其目前房价一路向上,未来每坪土地破300万元没有问题。」

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