平价区不断沦陷！台北市三分之二行政区平均开价破百万

「天龙国」平价区不断沦陷！住展杂志今（11）日公布最新统计，台北市今年来每月新建案平均开价，每坪都改写歷史新高，7月新建案平均开价已涨至约118.3万元／坪，再次缔造新猷；其中有三分之二行政区，平均开价破百万大关！

住展杂志指出，台北市预售屋房价，与实价登录上路（2021年6月）前相比，新建案平均开价上涨12.5万元／坪、涨幅11.18％。

不仅如此，北市12个行政区中，更有高达8 区新建案平均开价突破百万元／坪。

住展杂志研发长何世昌表示，原本外界预期预售屋实价登录上路后，建案开高价的气焰会获得抑制；但结果证实事与愿违，预售屋实登成为高成交价的官方认证，更给了业者开高价的勇气，开价涨幅还大于成交价涨幅。

值得注意的是，现在台北市开价最高区域，竟已不再是大安区。

住展杂志统计显示，台北市12个行政区今年1至7月新建案平均开价，共有信义、大安、中正、大同、中山、松山、士林与南港等8 个行政区，平均开价破百万元／坪。

目前仅剩万华、北投、内湖与文山等4 个行政区，平均开价低于百万／坪，显示平价区数量正在缩减当中。

其中北市平均开价最高的前三个行政区，第一名为信义区，每坪达163万元。

其次为松山区的159.9万元／坪。

大安区竟落居第三，平均开价约157.4万元／坪。

何世昌指出，虽然北市仍有4 个行政区建案平均开价低于百万元／坪以下，但这些行政区内开价见百万元的建案，却日益常见。