台中豪宅新案频创高价 豪墅产品成高端客置产新选择

随着房价高涨，台中七期、水湳经贸园区的豪宅大楼预售案屡创新高价，反观拥有独立产权的百坪电梯豪墅，因为CP值更高，吸引越来越多高端客群投资置产。近期包括西屯区12期重划区与南屯区单元三重划区，已出现多笔总价超过6,000万元的豪墅成交案！

其中，位于12期的「久樘柏登庄园Blossom Villa」，规划20户、户户近百坪的独栋双拼豪墅，每户总价落在6,180～7,000万元之间。该案最新实登已揭露一笔成交案，该户地坪40.72坪、建坪98.87坪，交易总价突破6,000万大关、达到6,190万元，换算每坪单价约62.61万元。

与邻近的水湳经贸园区预售新案相较，根据实登所揭露的资料显示，位于启航路、经贸五路口的「丰邑PARK ONE」，成交均价来到每坪76.61万元，A1的8楼户更以总价6,236万元，成为社区最高交易物件。

而位于七期市政北七路、惠中一街口的预售新案「大陆丰莳」，目前成交均价每坪73.08万元，其中A2的24楼户，总价达7,630万元！

因此，总坪数在百坪左右、拥有独立产权的豪墅产品，显得更吸引人。顺天（5525）建设以精品界的「高级订制精神」，在低密度开发的台中单元三打造极具国际视野、且将33座超极墅与双栋空中层峰寓所结合在一起的新案「顺天ONE 33」，实价登录显示已有多笔豪墅成交，总价落在6,670万元至9,500万元之间；更有豪客一次打包2户、总价来到1.54亿元的成交纪录！

另外，座落于北12期、同样邻近水湳经贸园区的「敦泰璞善」，全案仅规划7户，不过因品牌荣获国家建筑金质奖肯定，又以极具层次的美感、顶级设备，让该案开价也来到总价5,000～7,000万元不等，且询问度很高。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台中上半年十大豪宅排行榜的单价门槛，从去年的6字头一举拉高到「坐7望8」，反观豪墅市场供给量相对稀缺，加上确实有部分豪客对豪墅产品情有独锺，且若与当前几个预售豪宅案相较，总价带其实相去不远、甚至可能相对便宜。

陈定中认为，部分因为生活习惯或是私人考量的高端客群，乾脆直接在市区的好区段购置豪墅产品，「这时品牌力就更能显现出重要性，也会是高端客购入资产时最重要的考量之一」。