《传产》抢抱金鸡母 这些优势让店面拥破亿身价

台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，该店面位处热闹的三多商圈，地段精华、店面面宽大、占地广，周边拥有新光三越、Sogo及大远百三大百货围绕，且紧邻捷运三多商圈站出口，整体商业机能高、聚客力佳，加上拥有宝雅这个金鸡母当租客，可说是南高雄商业价值相当高的标的之一。

除了宝雅三多店，今年高雄也有不少大型连锁品牌店面，以破亿元身价出售房东换人当，据实价揭露，高雄火车站站前商圈，建国二路电脑街上的「灿坤建国数位店」，营运至今已超过十年，今年4月由新北市一间贸易公司，以总价约1.88亿元带租约买下，此建物屋龄已达60年，依据实价备注建物价款仅约2千多万元，商四土地价款则达1.67亿元，几乎是买地送屋，如换算土地单价为111.5万元，为三民区今年次高单价记录，另外值得关注的是，此标的原所有权人为南部旅宿龙头「御宿集团」所有，103年时以「御之宿旅馆」公司名义以约1.8亿元购入，持有8年仅加价约800万元退场。

另外，位于苓雅区中正三路上，邻近捷运信义国小站出口的「Gogoro中正服务中心」店面，建物面积约106.5坪，占地约71.69坪，属商五用地，今年7月，由店面隔壁空地的地主，分2笔交易以总价约1.18亿元买下，为苓雅区今年最高总价房地交易，如以成交总价换算，土地每坪单价约165万元，同样为苓雅区今年最高土地单价。