考量老人怕摔 议员促中市府建老人专属社会住宅

台中市议员21日在台中市议会市政总质询时提到，台湾已进入高龄化社会，但自老人福利法施行后，原先住宅法内的老人住宅专章反而没有落实，呼吁市长卢秀燕应针对银髮族在社宅导入银髮设计，打造老人专属社会住宅，让台中成为银髮族宜居城市。社宅处则回应，待社会住宅存量够，会规画专属社宅。

李中表示，英国女皇日前逝世，据闻在此之前她因为跌跤以致身体出现状况，而长者居家的安全和住宅设计很有关系。李中说，原本内政部颁布的住宅法有老人住宅专章，考量老人需要有人陪伴或者搭乘轮椅辅具等需求，针对寝居空间大小、楼地板材质、门的宽度、电梯大小等都有专门设计，但却在老人福利法实施后停止使用。

李中指出，台中市身为全国第二大都市，要优先让银髮族住得舒服、住得有尊严，建议都发局，要建立高龄者专用出租市场、改建贷款等相关机制，鼓励民间业者投入银髮族住宅的市场，也建议都发局可以思考专门兴建老人社宅社区，不仅娱乐需求不同，轮椅的使用使用也会让电梯、走道等需要有不同无障碍配套设计。

李中最后建议，若市府能透过租用抵费地的方式，就能直接在13期重画区内兴建社会住宅，银髮长辈将能更快获得照顾。

台中市住宅发展工程处表示，社会住宅均依住宅法第4条规定，保留40％户数比例，优先提供65岁以上老人等经济或社会弱势者，并视个案社宅区位条件，给予不同申请对象给予加分，以梧栖三民好宅为例，65岁以上长者即享有加分优势，也协助降低租金负担并储蓄购屋基金。若后续达到一定社宅存量后，将再评估依特定族群需求规画专属社宅。

另，针对租用13期抵费地兴办社宅部分，社宅处表示，市府若以抵费地兴办社会住宅，需有偿取得，无法以「租用」方式办理，目前住宅处已针对南区大庆段机关用地办理先期评估，预计111年底完成可行性评估，后续将听取多方意见并参酌先期规画评估结果办理。