抢攻海外置产仲介市场 德载国际不动产中部设点

受政府打房及台湾地缘政治等因素影响，从2022年下半年开始，国内建物买卖移转栋数明显下降，且预售屋转售情形增加，部分民眾甚至转至美国置产，有鑑于此，也看好中部高资产客户潜力，科技房产新创公司「FUNWOO德载国际不动产」在台中设立第一个美式实体VIP Lounge，盼帮助更多台湾买家找到海外投资标的。

「FUNWOO德载国际不动产」执行长曾意婷说，她去年即接到不少高资产客户询问海外置产相关事宜，举例说，原本可能在台湾有5、6处房产者，去年兴起想卖掉部分房产，并将资产转移至国外的念头。此外，在政府推动平均地权条例后，原本对于房产卖不卖都无所谓的屋主，转而愿意以稍低一点的价格出手。

曾意婷分析，想要在国外置产者，有部分是考量自己退休、孩子就学等情况，决定进行新一轮资产配置，他们通常会在海外不同城市购置房地产，且主要锁定匯率相对稳定、货币走势相对强势、房屋供需走势的国家，其中美国就是询问度很高的热门区域。

看好海外投资置产市场，「FUNWOO德载国际不动产」决定在台中全国饭店1楼设立第一个美式实体VIP Lounge，曾意婷说，目前公司服务范畴包括温哥华、西雅图及旧金山、洛杉矶、波士顿等地，透过懂得税务、理财与建筑的专家组成不动产经纪人团队，与当地职业会计师及财务顾问合作，可简化、E化房产交易过程。

曾意婷也提醒，民眾若想在海外置产，应特别注意房价及匯率、房屋持有及资本利得税、交易安全、投资地区挑选与当地购屋法规等问题，且购买前应做足功课，并与房产业者有充分沟通，以免衍生争议。