包租公注意 收取违约金应列报其他所得

举例说明，房东甲君于110年2月出租房屋与乙君，租赁期间3年，每月租金5万元，惟乙君因工作地点异动提前于同年12月终止租约，并依约给付甲君违约金10万元。

该局查得甲君未将租金收入及违约金併入110年度综合所得税结算申报，因甲君无法提示租金收入之必要成本及费用证明文件，乃依财政部颁定之费用率减除43％必要费用计算租赁所得，核定甲君漏报租赁所得28.5万元〔5万元x10个月x（1-43％）〕及其他所得10万元，除补徵税额，并依所得税法第110条规定处罚。

该局提醒，个人出租房屋应如实申报租赁所得，如有向房客收取违约金应依规定列报其他所得，以免漏报遭补税处罚。