海悦第一季每股赚0.26元 下半年新案挹注如虎添翼

不过，近期房市表现已摆脱谷底，加上新案挹注营建收入可望自下半年展现，预期业绩表现可望如虎添翼。

另外，第二季起海悦多角化布局，「世界南科」自建案採预约销售，且来电热络，目前顺利开出红盘，后续将有台北市议会旧址顶办大楼取得联贷案、以及合建的投资案「达丽创世纪」建案启动交屋开始认列等，营收与转投资收益挹注，营运将谷底反弹。

海悦今天召开董事会，通过第一季合併财报。

海悦表示，2023年台湾经济、通膨与升息疑虑等不确定因素，影响消费者购屋意愿，加上平均地权条例修正案，台湾房市进入「房价新平衡时期」，不动产销售期与营建期拉长，以及第一季处于新旧代销案的交接期，致海悦第一季合併营收6.46亿元，较去年同期减少。

因营收未达规模经济，影响获利表现不如预期，营业利益3,212万元、税后纯益3,041万元，EPS为0.26元。

海悦表示，海悦全台销售中建案持续维持健康的来客人数，加上新开建案之业绩挹注下，第一季月营收已逐月成长，4月房市买气回温，推升单月营收已重返3.6亿元，营收动能将自第一季谷底反弹。

海悦第二季预计开案的建案有，台北市《冠德信义BCF》、新竹市《利晋曙光》、台中市《泰御天铸2》、《悦读大城》、《达丽新高铁》、台南市《南科悦扬》、《世界南科》与高雄市《达丽未来市》。

海悦代销业务布局全台，且主要多锁定首购、首换物件，预期受房市新政策的衝击应能较轻。

海悦观察全台房市销售表现，目前桃园、新竹与台南销售维持稳健，其他区域亦逐步恢復平稳，全台代销储备量能达2,000亿元，代销本业来源无虞，在全台各建案来客人数恢復正常，且将因应台湾房市各区的销售变化谨慎接案，藉以有效管理营运费用，优化获利表现。

今年下半年营运重点，台南新市区《世界南科》自建案，与合建的投资案台中《达丽创世纪》，将挹注营建收入与转投资收益。

其中《世界南科》由北市大师齐聚打造的完备公设专宠自住，再加上南科人口红利加持，创造工作在南科，生活在新市，该案採预约销售，且来电热络，目前顺利开出红盘，下半年起，座落正台中水湳智慧城之台中《达丽创世纪》，位居中医大第一排，拥有台中最大的绿带，出门即享中央公园，近期亦将启动交屋，将可按完工比例逐季认列，并可降低（偿还）12.7亿元的土建融额度，维持营运体质良善，且海悦后续每年亦将有1～2个投资收益建案挹注代销与营建收入，以期坚固营运成长动能。