中央银行今日召开理监事会，宣布利率不动，终结「连五升」，不过却第5度调整选择性信用管制措施，主要针对特定地区（六都＋新竹县市）第2户购屋贷款，从原本的「无宽限期」规定，增加「最高成数上限为7成」，主要考量全体银行不动产贷款占总放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申贷第2笔购屋贷款人数及占比均较上季增加。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，联准会在当地时间14日宣布暂停升息，应是央行暂停升息的重要考量，不过本次虽未升息，贷款户能暂时松一口气，央行却採取第二户贷款上限七成的措施，显见房市动能仍在，此举以降低银行端对新承做不动产曝险。同时值得注意的是，虽然央行本次维持利率水准，可七月份Fed恐有动作的状况下，若台美利差持续扩大，央行亦可能有所动作，不可不慎。
央行自2020年12月以来，四度调整选择性信用管制措施，实施迄今，有助银行降低不动产授信风险，全体银行建筑贷款与购置住宅贷款成长持续走缓，不动产贷款之逾放比率维持低檔。不过惟全体银行不动产贷款占总放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申贷第2笔购屋贷款人数及占比均较上季增加，以及自然人申办特定地区第2户购屋贷款之平均贷款成数居高且持续上升。
央行表示，为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次本行修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为7成，自6月16日起实施。
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