连两季回温 住宅区土地Q2成交133亿元

仲量联行今天公布第2季土地市场报告指出，今年第2季全交易额达275亿元，季增47％；虽年减率仍达22％，但较第1季的66％收敛不少，能嗅到交易回稳的讯号，显示市场对台湾土地市场长期信心回温。

就交易区域来看，第2季呈现「南温北热」格局，66％集中于北部区域，总交易额达181亿元；其中又以新北市的表现最佳，交易额为54亿元，达全台土地交易额的二成。

在土地交易类型方面，以开发商购置住宅用地为主，交易额达133亿元，占本季交易额48％。

值得一提的是，自2022下半年以来，因受政府政策打房，住宅土地交易额即呈现腰斩，在4Q22交易额见底后，连续两季交易回升，2Q23交易额更是近一年来季度最高交易额。与1Q23数据相比，季增达84％，更是连续两季交易额呈现正成长，可见市场对住宅推案之长期信心不悲观。

第2季土地交易以开发商总投资额达170亿元最高，以购置住宅用地做为推案库存大宗，占土地交易之超过六成。其次为自用型科技业买方购置工业土地扩充产能，占第2季，投资额达47亿元，占单季土地交易额17％。