《传产》千万想买预售屋 前三名都在桃园市

千万以下预售屋交易量最多的前三名，全都在桃园市！桃园市龟山区以429件交易量居冠，其次则是观音区288件，而杨梅区则以225件位居第三。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，桃园市龟山区预售屋交易主要集中于A7重划区一带，目前平均单价约36.2万元/坪，平均总价801万元，房价门槛相较于邻近的捷运站低，磁吸不少双北客群，加上邻近产业聚落，受惠于桃园就业人口以及北客南移的效应，让交易量居全台之冠。

至于名列第二和第三的观音区与杨梅区，两区域均受惠于工业区、科技园区庞大就业人口，带动购屋需求，而杨梅在五杨高架通车后，完善交通机能，更添交通优势，加上预售屋单价2字头、总价在650-750万之间，房价相对亲民，受到不少自住族群青睐。

观察前十名榜单中，双北地区仅有淡水区上榜。陈金萍指出，淡水区位于双北地区的边缘地带，向来是房市的蛋白区，房价自然相对亲民。淡水区预售屋交易主要集中于淡海轻轨沿线与捷运红树林站周边，显见在轨道建设加持下，有助于淡水区房市发展。陈金萍表示，今年1-5月预售屋交易量197件，排名第五，平均单价33.9万元/坪，平均总价831万元，房价负担相对低廉，而新推案多、可选择性高，也受到不少首购族、小资族的青睐。