北市10大热销国宅「成功国宅」排第一！1年交易42户 单价曝光

国宅向来以亲民房价吸引不少首购族，不过经过这波房价大涨，6字头已成台北市热销国宅地板价，据永庆房产集团统计，台北市十大热销国宅平均成交单价均站上6字头大关，其中以大安区「成功国宅」最热销，近一年交易42户。

统计显示，台北市过去一年十大热销国宅即交易了223户，其中以「成功国宅」交易42户最多，其次分别为中山区「大直美堤花园（基河国宅二期）34户，万华区「青年新城」、「国光国宅」分别有26户、25户。

以单价来看，台北市十大热销国宅平均单价虽然全数站上6字头，不过比起区域房价普遍低了一至二成不等，包括「成功国宅」、松山区「松山新城」、信义区「忠驼国宅」、大安区「正义国宅」等精华区国宅单价均站上8字头，其中以「忠驼国宅」平均每坪87.9万元最高。不过，「大直美堤花园」及中正区「国盛国宅」单价仅6字头，即可入主台北市蛋黄区，最为超值。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北市国宅多位在开发成熟的精华地段，拥有完善交通及生活机能，不乏明星学区在内，价格也相较周遭中古大楼来得亲民，管理费便宜、公设比低，加上开放式中庭设计，相当适合家庭或银髮族群居住，也由于兴建时间早，大多数国宅屋龄偏高，总户数多，购屋族得多留意屋况问题。

其中，过去一年有高达42户交易的「成功国宅」地段精华，距离捷运科技大楼站不远，周边还有建安国小、大安国中、台北教育大学等知名学校，生活机能完善，与大安区电梯大楼均价每坪105万元相比，「成功国宅」单价低了22％，具备价格优势，吸引不少想以相对低价进驻台北市精华地段的民眾目光。