取消房贷利率下限？陆官媒：房贷利率还会明显下降

中国人民银行（大陆央行）上周五推出4项措施支撑房地产，人行旗下《金融时报》引述市场人士指出，从推动房贷利率市场化的角度看，当前不失为一个较好的时间窗口，经济恢復向好的态势不断增强，各方面对房地产市场供需关系发生重大变化有更深认识，进一步优化相关政策是顺势而为。

报导指出，市场人士表示，大陆地方政府进一步稳定房地产市场需要新的政策空间。当前，房地产市场仍处于恢復过程中，房企还有流动性压力。地方政府也在积极採取措施，支持当地房企应对困难。

报导称，据了解许多地方政府希望取消当地房贷利率下限的意愿强烈。业内人士判断，若大陆绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降，有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。专家预计，此次政策调整后，将有更多城市取消房贷利率下限，个别保留当地下限的热点城市自主定价空间也会明显扩大。

对于银行来说，业内专家表示，银行可通过「以量补价」的方式保持稳健经营。未来，房贷仍是银行最优质的资产，预计政策实施将带动银行房贷新发放量增加，在一定程度上可以弥补利率下降减少的利息收入。