如果升息3％、房价掉4成？杨金龙曝国银「压力测试」结果

央行关注房价，更关注「金融稳定」。央行总裁杨金龙指出，央行关注房价，但不是主要经营目标，央行主要看的是金融稳定，因此有二大指标，一是看逾放比（NPL），二是会对银行做压力测试，就近一年的国银压力测试，设定条件即使在升息3％、房价掉40％的情境下，国银也是全数能承受（comfortable）的。

杨金龙指出，房价飙高，央行关注的是对金融稳定造成影响了吗？目前观察逾放比（NPL）维持低檔，而国银压力测试即使严峻情境下，也都是可承受的、资本适足率都够。

杨金龙指出，央行也会注意银行信用资源不要太集中在不动产授信，避免一旦房市泡沫就会影响到金融稳定。因此银行「不动产授信集中度」也是央行所紧盯的，但37％警戒线是不是已成为常态？跟通膨2％一样是否成为常态，是要思考的，因为房价高时、贷款金额就会高、银行集中度自然就高，但当结构性改变、对金融稳定没影响，是基本面造成的，那还要强压吗？

杨金龙指出，台湾基本面在中美贸易衝突、供应链回台、新冠肺炎疫情、俄乌战争等因素下已开始改变，晶片大战下已变战略性商品，而台湾因半导体地位提升，这是结构性改变，当晶片厂盖到哪、房价就涨到哪，这是基本面改变也可能易变炒作，很复杂。