台中三屯区超热门 单元二房价年涨14％

政府接连祭出打房措施，但房价仍持续飙涨，根据元宏不动产加值服务平台汇整的实价登录资料，去年到今年3月底，台中市北屯、西屯与南屯区共10个热门重划区房市表现皆不俗，其中单元二重划区1年来涨幅高达14％、十二期重划区涨幅9％紧追在后，而七期涨幅也有7％。

台中市三大屯区各有不同的房市题材，其中水湳经贸园区以政府建设案相当被看好、14期重划区与机捷特区近来发展也热络，是刚需族最爱置产地段；三大屯区中的重划区包括七期、单元二、单元三、单元八、单元十二、单元十四与十二期、十四期、水湳经贸园区、廍子，近1年来房价表现皆不错。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，高资产族买房除了自住，更希望能有保值效益，以新兴重划区的13、14期来说主流产品以小宅为主，且单坪房价都已达6至7字头；标榜高绿覆环境的单元二因环境舒适，价格堪比13、14期，且该区因公益商圈、米其林餐厅加持，区域房价稳定爬升。

数据显示，单元二近1年成交均价从去年每坪54.92万元，今年上涨到每坪62.60万元，涨幅高达14％；十二期重划区去年均价每坪53.24万元，今年上涨到每坪57.89万元，涨幅9％居次；话题不断的七期重划区成屋去年每坪61.04万元，今年上涨到每坪65.44万元，涨幅约7％。

根据观察，在区域内都有个案销售中的精锐建设、陆府建设表现亮眼，其中「精锐SKY ONE」社区每坪最高单价喊到75.3万元、近1年平均成交价每坪70.03万元，「陆府续森」近1年平均成交价达80.75万元、社区最高成交单价更达87.9万元，写下单元二最高单价与总价纪录。