父母买房送小孩 赠与税这样算 专家提醒关键30日

财政部台北国税局表示，父母出资为小孩购买不动产，其赠与金额以土地公告现值及房屋评定标准价格计算赠与税额。

父母出资为小孩购买不动产，依遗产及赠与税法第5条第3款规定，以自己之资金，无偿为他人购置不动产者，赠与之标的为该不动产。

其赠与财产价值之计算，依同法第10条第1项及第3项规定，土地以公告土地现值为准；房屋以评定标准价格为准。

举例说明，甲君前年购买不动产2,000万元，并登记于儿子名下，该不动产之公告土地现值为600万元，房屋评定标准价格为20万元，则赠与金额为620万元（600万元＋20万元），赠与税额为37.6万元〔（620万元-免税额244万元）×10％〕。

台北国税局提醒，纳税义务人出资为子女购置不动产，应于不动产买卖契约订定日之次日起算30日内向主管稽徵机关办理赠与税申报，如有漏未申报及缴纳税者，在稽徵机关查获前，请儘速向户籍所在地国税局办理补申报及补缴所漏税款，以免受罚。