《营建股》三圆：H2房市看政策 今年大案入帐营运俏

三圆股东会承认2023年营收1.16亿元，EPS -0.03元，较前一年的每股亏损4.71元收敛，并通过配发现金股利0.2元、股票股利1.8元。

展望今年度，王雅麟说表示，过去2年受制无案可入，不过，「Diamond Tower台北之星」今年8月即将完成总登，已售部分即可交屋入帐，营运可望缴出佳绩。

至于下半年房市，王雅麟说，通膨推升原物料高涨，加上缺工问题，营造成本上涨，钢材在疫情前后涨了一倍，而疫情前的预拌混凝土每立方米价格为1700元，今年已经涨到3300元，推升房价上升，这并不是建商所造成。

三圆指出，113年国内经济逐渐復甦，虽然政府各部会对于房市的打炒房政策无松绑，如平均地权条例修正案、囤房税2.0、虚坪改革方案等政策的推动，恐增加不动产开发商的营运压力，致使建商未来对土地购置更趋谨慎、理性；另同业者大举申请建造的新增供给，且将面临绿建筑及土地等成本居高不下，而压缩整体利润空间，庆幸在青年安心成家方案2.0政策挹注首购自住族群，而地震话题加速旧屋都更及危老，以及产业需求将持续驱动下，有望提升商用不动产投资买卖、店面租赁行情因观光、餐饮及零售业等景气回升带动实体店面租赁行情復甦，未来半年营建业景气可望好转。