老爸生前土地信托 女儿竟要缴遗产税！专家：小心魔鬼细节

为了避免被骗上当，有人选择将财产自益信托，交由银行管理，资深财务顾问廖嘉红（R姐）分享案例，林老先生在生前将7笔土地信托，但女儿却要缴遗产税，这就是信托中的魔鬼。

廖嘉红说，先前在国税局遇到一位年轻的林小姐，她焦急的拿着一份文件，向国税局的承办询问，原来林小姐的父亲林老先生不幸在今年1月离世，林老先生生前将名下「6笔土地及1笔公共设施保留地」设立自益信托，受益人正是他自己，他认为，这样的规划既保有控制权，又能有效地规划资产。

为何信托财产要缴遗产税？林小姐以为父亲名下的7笔土地，已经信托登记在银行名下，因此将这7笔土地列报为不计入遗产，不用缴遗产税。

但分析林老先生的信托中有一笔「公共设施保留地」，依法规继承可以免徵遗产税，信托后，根据财政部94年11月24日台财税字第09404580690号函规定，信托财产为公设保留地之受益人信托关系存续中死亡，无免徵遗产税及未缴地价税扣除之适用，所以本来可以免缴遗产税的「公共设施保留地」，信托后却要缴遗产税。

廖嘉红文末总结，信托是个好工具，但是要小心魔鬼，特别是当你的财产是不动产，不小心做错真的是损失惨重。