基隆六堵9千坪厂房8日标售 预估将为市库进帐2亿元

基隆市六堵工业区一处面积近9千坪的厂房，将于10月8日举行公开标售，由于价位相对合理，又是大台北地区少见的工业区厂房，若一切顺利，预估可为基隆市库带来超过2亿元的收入，有效挹注市库税收。

原利华羊毛位于基隆六堵工业区内的厂房，将于10月8日委托商仲第一太平戴维斯进行公开标售。这片厂房的基地面积有8940坪，建蔽率及容积率分别为70％与210％，目前基地上有多栋4层楼及1层楼的厂房，土地使用分区为乙种工业区（四），初估楼地板面积最高可超过2万坪。

近两年基隆市附近地区实价登录资料显示，六堵工业区工建段乙种工业区的交易价格，每坪成交价约在12.8万元到21.8万元之间，相较于全国厂房的交易价格，六堵工业区的价格可说是物超所值。

事实上，随着近年台商回流，北台湾邻近市区的工业区土地已经十分难寻，以这次释出原利华羊毛的厂房来说，除了地点就在编定工业区内外，用水、电力及排污、废水等设施都十分完备。

另一方面，这个地点与汐科、南软等产业基地不远，未来基隆捷运、基隆科技园区也近在咫尺，厂房基地方正，又接近国道1号高速公路或衔接国道3号，不管是串联双北市区与基隆自由贸易港区都十分方便，打造现代化物流仓储等行业，都有很大的优势。

自5年前中和羊毛易主，基隆市税务局一口气徵收了5.54亿元的土地增值税以来，基隆市近年最大的地产交易。税务局预估，利华羊毛厂房若顺利公开标售并成交，则可为基隆市带来2亿零7万余元的土地增值税及189万余元契税的收入，预计可有效挹注市库税收。