继承土地后地价税暴增4倍 阿嬷气炸急求助 真相大反转

继承土地后，记得要重新申请地价税自用住宅用地税率，才不会让地价税大涨。台中一位阿嬷继承先生的土地后，没有重新申请地价税自用住宅用地税率，导致地价税比去年暴增4倍。

臺中市政府地方税务局指出，这位阿嬷家里的经济状况本来就不是太好，去年先生过世，更是雪上加霜。好不容易办好继承，却不知道要重新申请，土地的地价税才能沿用原来的自用住宅用地税率。等收到税单后，才发现税额比去年暴增了4倍，税务局除了立即帮阿嬷申请外，也协助她分期缴去年的地价税。

当时阿嬷气冲冲跑到台中市政府地方税务局，抱怨地价税比去年暴增了4倍，地税局了解后发现是阿嬷没有重新申请地价税自用住宅用地税率。

地方税务局长沈政安表示，自用住宅用地的地价税率为2‰，一般土地则採归户累进，税率介于10‰至55‰，两者至少相差4倍。原本适用自用住宅用地税率的土地，经过买卖、赠与或继承等原因移转登记后，因为所有权人已经变更且使用情形须重新审认，纵使房屋继续作自用住宅使用，新所有权人仍然必须重新申请，经稽徵机关审查核准后，才能适用2‰的优惠税率。

沈局长提醒，土地新所有权人必须在地价税开徵40日前（即9月22日前，如遇例假日则顺延至次1工作日）提出申请，审查核准后才能自当年度起适用；一旦逾期就必须从申请的次年开始才能适用。