打房暂时打住！利率连三冻 央行跟进联准会放鹰

联准会（Fed）在台北时间19日凌晨宣布降息1码，联准会主席鲍尔更是大唱「鹰」调，我中央银行也于下午举行第4季理监事会，宣布利率不变，重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率维持在各为2％、2.375％及4.25％，政策利率将连三冻。

至于各界关注是否有第8波打房，因央行第2、3季都推出选择性信用管制措施，本季「暂停」一季，没有再祭出相关措施，留意市场变化后再出手。

央行表示，综合国内外经济金融情势，考量本年以来国内通膨率大致维持缓步回降走势，且明年可望续降至2%以下；全球经济虽潜藏下行风险，惟在内需支撑下，预期明年国内经济成长力道仍属温和，理事会认为本次维持政策利率不变，有助维繫整体经济金融稳健发展。

房市方面，8月中旬採取道德劝说，请银行自主控管未来一年(本年第4季至明年第4季)不动产贷款总量，嗣于9月第七度调整选择性信用管制措施；实施以来，资料显示，房市交易缩减，民眾对房价上涨之预期心理趋缓，且本国银行办理无自用住宅民眾购屋贷款占购置住宅贷款比率趋升。

央行指出，近月全体银行购置住宅贷款及建筑贷款年增率均回降，惟不动产贷款占总放款比率(不动产贷款集中度)仍居高，至11月底为37.4%，将持续审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案之情形，并督促其积极落实，未来仍将持续检视选择性信用管制措施之执行成效，并密切关注房地产相关政策对房市的可能影响，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。