《传产》北市2024年豪宅王出炉 面大安森林公园依旧无敌

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近年来邻近东区、信义区的松山区，以交通机能便捷优势，深受高资产族群青睐，区域吸引不少品牌建商进驻。

据台北地政云数据，台北市截至2024年底成屋与预售交易中，以大安区「One Park Taipei 元利信义联勤」成交单价最高，该社区26楼户总坪数约171.9坪，今年1月以总价4亿2,433万元成交，扣除车位单价约279.4万元。赖志昶指出，该豪宅凭藉着面大安森林公园的独特景观以及建商品牌优势，加上陆续有不少名人入住加持，自推案以来成交价位居高难下，目前社区成交单价不分楼层约落在255~260万元之间，过去高楼层曾成交至每坪296万元，单论成交单价而言，毋庸置疑为现阶段北市乃至全台第一豪宅。

赖志昶表示，若单论总价而言，以信义区指标豪宅「皇翔御琚」位居第一，该社区虽屋龄已达13年，惟位处信义计画区，邻近「台北101」，周边都属豪宅社区，如知名企业家扫下多户的「信义富邦国际馆」、名声显赫的「陶朱隐园」皆位于此处，地段优势表露无遗，加上社区均规划大坪数物件，又有上市建商的品牌加持，令该案成交总价动辄数亿元以上。

另可观察此次北市五大豪宅中，也有两处预售案进榜，赖志昶补充，此2案皆位处松山区，该区近年来商业与生活机能发展成熟，又有「文华苑」、「润泰敦峰」等颇具名气的成屋豪宅屡创高价，令区域预售新案开价能较有底气：此外，预售豪宅除有屋龄更新颖等优势，又由于交屋期较长，在限贷氛围之下，对现金流压力不会较大，因此让不少预售豪宅也受高端客户青睐。