高雄左营高铁科技之心商四基地招商成功 将建24层住商大楼

高铁南延高雄车站拍板定案，而高铁左营周边发展也正在起飞，高市府财政局今（31）日傍晚宣布，「左营高铁科技之心公办都更案」最后1块商四基地顺利招商成功，原本投资诱因不足，加上土地有私人寺庙，让投资者却步，经协调后最终招商成功，由盈舜营造得标，将斥资16亿元，打造24楼住商大楼。

财政局指出，「左营高铁科技之心公办都更案」共分成商三A、B基地及商四等3块基地，其中商三A、B基地已于今年6月27日成功招商签约。百货南霸天汉神母集团「国扬实业」豪砸188亿元将打造A级商办、饭店、科技宅等复合式新地标，预计明年提送都市更新审议，2026年8月动工，最快2031年启用。

不过，商四基地招商就没这么顺利，财政局长陈勇胜指出，依都市计画规定，该基地两面临环山路、站前北路各需退缩15、10公尺建筑、楼层限高最多26层，因基地面积仅约600坪，退缩后可建楼地板面积有限，加上土地尚有私人寺庙，经财政局协调所有人同意参与公办都更，但投资诱因较为不足，经过2次公告招商才成功。

财政局说明，商四基地由盈舜营造股份有限公司成为最优申请人，预计投资新臺币约16亿元，规画兴建地上24层、地下3层之住商大楼，开发量体约6000坪，将串联半屏山绿轴，于基地打造沿街带状开放空间，未来开发完成后，左营高铁站西侧将会有一番新风貌。

财政局进一步说，「左营高铁科技之心公办都更案」3块基地全数顺利招商成功，总开发量体近8万坪，除建置左营转运站、公共托婴中心、里民活动中心及地下停车场等公共设施外，另将规画兴建A级办公室、商场、精品旅馆及住商大楼，市政府及交通部铁道局未来分回约1.8万坪A级办公空间，可提供半导体科技相关产业链厂商所需优质办公环境、与阳明交通大学、清华大学产学合作所需空间。

高雄市副市长林钦荣表示，因应台积电进驻高雄，发挥TOD大眾运输之三铁交会优势，打造高铁及台积电旁微型卫星园区半导体门户，高雄市政府推动「左营高铁科技之心公办都更案」，将交通部铁道局、市政府及财政部国有财产署经管3块面积约5,300坪公有土地，透过市政府主导以公办都市更新方式进行开发，期待活化左营高铁站西侧公有土地并改变该区市容风貌。