高雄轻轨宅买气夯！这站烫金年飙41％夺涨幅王

高雄环状轻轨2024年元旦正式成圆，迎接全线通车届满一周年，38个站点周边的中古屋房价，对比成圆的前一年，位于梦时代购物中心生活圈的C4凯旋中华站，表现最突出，平均房价从2023年的每坪22.5万元，涨至2024年的31.7万元，年涨达41.3％，摘下轻轨房价涨幅王宝座。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮7日表示，台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，2024年高雄轻轨全线房价，对比成圆前一年的2023年，年涨幅最高的前五名中，包括C4凯旋中华站、C27大顺鼎山站、C23龙华国小站、C28高雄高工站、以及C6经贸园区站。

其中，以C4凯旋中华站平均房价从2023年的每坪22.5万元，涨至2024年的31.7万元，年涨达41.3％居冠，C27大顺鼎山站从每坪22.3万元涨至29万元，涨幅约30％次之，第三名是C23龙华国小站从每坪31.9万元涨至41.1万元，涨幅约28.7％，年涨幅第四名和第五名，分别是C28高雄高工站的26.6％、以及C6经贸园区站的26.1％。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东刘沛缇表示，观察前三名高涨幅站点，区段周边均具备百货购物卖场，成为满足生活机能的一大优势，其中，涨幅王「凯旋中华站」，属于亚江特区的梦时代购物中心生活圈，也是2016年第一阶段通车范围，轻轨机能先行到位，红利发酵期相对较长，随着近年轻轨全线通车，环状生活圈串联成型，带动房价涨势相对更明显。

刘沛缇指出，「凯旋中华站」周边多为透天物件，大楼屋龄多落在15年以上，新大楼供给稀少，以出站就到的24年中古大楼「高巢家庭巴黎区」，在轻轨机能未到位前，3房2厅每坪1字头、总价700 万到800万元之间，2024年轻轨成圆后，社区最高单价，扣除车位，已站上27.2万元，成交总价更突破千万元。

由于轻轨宅买气趋热，2024年轻轨宅交易量年增约3.7％，而全线最热门的交易站点，则由C22联合医院站以交易占比7.1％，登上年度人气王宝座，其次是C23龙华国小站，成交占比约6.4％，第三名则是占比约6％的C21美术馆站，第四名和第五名人气交易站分别是C7软体园区站和C8高雄展览馆站。

李家妮表示，五大热门交易站点，分属于农十六、美术馆特区、以及亚湾区，都是属于高雄房价总价带最高的豪宅特区，这些区域拥有优质生活圈与区段发展红利，新案供给热络市场热度高，原就为高雄购屋热区之一，加上豪宅产品具备抗跌、保值性高的优势，再随轻轨红利到位，进一步提升区段交通机能，吸引高端自住买家与投资客积极进场，进而带动该区房市发展更加热络。

她说，以美术馆特区沿线，从C22联合医院站到C19马卡道站之间各站，平均房价均已站稳4字头，随着环状轻轨大生活圈成形，带动城市观光，也为整体生活机能加分，促使轻轨宅价量表现亮眼。