市售出租契约旧版本占6成3 房东超收电费最高挨罚50万

租屋电费新制去年7月15日上路，桃园市消保官在农历年后携手地政局，赴大卖场、生活用品百货、书局等地稽查市售住宅租赁契约书，发现高达6成3仍是旧版本，当场要求业者下架，也提醒房东，超收电费最高可罚30万元，租客也可自行向台电查询电费资讯，避免被当肥羊。

消保官表示，为促进租屋电费合理负担及查询电费资讯透明公开，内政部于去年7月8日公告修正住宅租赁定型化契约应记载事项第6点及第11点，目前约定按用电度数计费者，房东收取的每度电费不得超过电费单的「当期每度平均电价」；若不是按用电度数计费者，房东收取的电费不得超过电费单的「每期电费总额」，且房东收取电费时，要提供当期电费资讯，房客也可以自行向台电公司申办查询相关资讯。

为确保租屋族消费权益，桃园市消保官再度携手地政局，在农历春节过后启动市售住宅租赁契约书的专案查核，查核对象为全市连锁大卖场如光南大批发)、生活用品百货如好朋友及小北百货，以及来电书局等，共计抽查46份，其中29份为旧版本，旧版本比例仍高达6成3，已当场依内政部函文，辅导通路业者先行下架不得再贩售，后续将由地政局复查。

消保官吁请租屋者应仔细检视所签订的住宅租赁契约，是否适用最新2024年修正的版本，并注意电费相关契约条款。同时提醒出租人，租赁契约当事人间已全面适用消费者保护法相关规定，如有违规超收电费者，经市府命限期改正而不改正者，处3万元以上30万元以下罚锾，拒不改正最重处以50万元罚锾，并得按次处罚。

消保官提醒，若有租屋消费争议，可拨打全国消费者服务专线1950谘询与申诉，也可利用财团法人法律扶助基金会（02）412－8518转6租屋纠纷承租人电话法律谘询专线。