永寧转运站启用 信义房屋：明星学区CP值高可入手

永寧转运站于今年(114年)2月17日正式启用，原停靠于周边之10条桃园市公车路线将改停靠于此。在地房市专家表示，位于新北市土城区的永寧是桃园八德、龟山等区域进入双北都会圈的第一站，永寧转运站则位于永寧捷运站周边200公尺，启用后将为来往民眾节省通勤时间，也疏通公路干道，为在地居民创造更宜居的环境。待永寧转运站完工，捷运有板南线、以及预计年底完工、拚明年通车的三莺线，让永寧坐稳桃园往返双北的第一站，未来发展值得期待。

信义房屋顶埔捷运店经理林建兴表示，永寧房价基期相对于台北市、及邻近板桥区来得亲民，新案单价平均尚在6字头，以周边科技园区的首购族居多；而屋龄在25-35年之间的中古华厦单价则在45万左右，三房的标准品有机会在总价1300-1700万之间入手，且区域内有明星校区，高cp值与急起直追的生活机能深得家长青睐。

林建兴表示永寧原本住宅用地范围不大，又因位在海山、和顶埔等大站之间，过去较少是民眾置产自住首选，但从连接北二高后，台65通车补足了过往新北环状交通的不足，至板桥新庄五股泰山林口的距离都更加方便。

永寧逐渐发展成为桃园和双北都会圈来往的枢纽，而周边长虹科技园区、国泰、中工AI园区，也创造近2万个就业机会，其所衍生出的居住需求，以及周边声宝第四厂从乙种工业区变更为住宅区，皆带动知名建商纷纷来此插旗，新建案单价平均约65-75万上下，以附设游泳池等完整公设的电梯社区最受欢迎，主要客群是在永寧到顶埔站一带工作的年轻科技业上班族，最热门的物件则是小2房、1+1房的物件，而有些套房成交总价可压在1000万以内，颇得年轻首购科技人的心。

而中古屋的部分，在市场流通的大宗物件是屋龄在25-35年之间的三房标准品，深得土城在地的换屋族喜爱，特别是永寧生活圈内有新北升学名校土城国中，总价在1300-1700万之间，相较于都会区的学区房，算是相当高CP值，对于很多重视家长的家长而言，不但能置产自住，更能取得就读明星学区的门票。

林建兴说明，永寧相较顶埔，离台北都会圈更近一站，对于选择居住在土城的人来说，具有不小的吸引力，其生活机能也逐渐急起直追，如永寧生活圈以大润发为中心，不但可採购生活用品，也有包含星巴克等知名连锁餐饮，满足居民的基础生活育乐需求。